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Chile: baja la venta de viviendas en Gran Santiago.

El año pasado las unidades comercializadas disminuyeron un 36,3%, lo cual se explica fundamentalmente por la mayor demanda registrada el año anterior por la eliminación de la exención del IVA.

Las ventas de casas y departamentos nuevos en el Gran Santiago disminuyeron 48,8% a 8.215 unidades en el cuarto trimestre de 2016, en comparación con igual período de 2015, y un 3,0% en relación al trimestre anterior, informó hoy la consultora GfK Adimark.

Así, en 2016 las unidades comercializadas disminuyeron un 36,3%, lo cual se explica fundamentalmente por la mayor demanda registrada el año anterior por la eliminación de la exención del IVA.

Según el estudio, en el cuarto trimestre la comercialización de casas cayó un 36,4% a/a y un 13,6% t/t a 1.394 unidades. En el caso de los departamentos, las variaciones fueron de -50,7% a/a y -0,4% t/t a 6.821 unidades.

Acumulado en el año, la venta de casas cayó 32,9% y la de departamentos 37,5%, respectivamente.

En términos acumulados, las comunas en las que más se vendieron casas durante este año fueron Colina (18%), Buin (17%) y Puente Alto (15%). El precio promedio de venta fue de 5.000 UF.

Con respecto a los departamentos, las comunas más dinámicas fueron Santiago Centro y Estación Central (ambas con 15%) seguidas por Ñuñoa (13%) y San Miguel (11%).

Al respecto, Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de la consultora, comentó que la baja en las cifras se vincula a "como el efecto IVA hizo que las ventas crecieran fuertemente. El 70% de la gente adelantó su decisión de compra, y claramente esto era esperado".

Añadió además "cuando uno ve cuáles son los factores que hoy explican este momento, yo creo que básicamente tenemos restricciones en los créditos que sí han impactado en la gente, mucha gente estaba acostumbrada a poner el 10% de pie y no el 20%. Yo creo que también la percepción de la economía y la desconfianza país. Y sobre todo esta sensación de que los precios están altos". 
  (Fuente:  Apertura)