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Nuevos proyectos hoteleros en Chile

Entre 2017 y 2019, hay 13 proyectos hoteleros en carpeta o construcción, según información de la consultora Colliers. Las proyectos sumarán 2.963 habitaciones a las 10.600 que hay actualmente en la Región Metropolitana. 

El mercado hotelero en Santiago seguirá atravesando por un ciclo expansivo durante los próximos años. Pese a la menor ocupación que se ha visto desde 2015 por efecto de la desaceleración en el segmento de viajes de negocios, el desarrollo de proyectos hoteleros en la capital no deja de crecer.

En ese contexto, entre 2017 y 2019, hay 13 proyectos hoteleros en carpeta o en construcción, según información de la consultora Colliers International.

Las nuevas iniciativas sumarán una oferta de 2.963 habitaciones a las 10.600 que hay actualmente en la Región Metropolitana. Según el estudio, durante 2016 se agregaron unas 1.065 habitaciones a la actividad capitalina, correspondiente a la incorporación de siete proyectos.

Stefano Solari, gerente del área de HTL de la consultora Colliers, indica que el gran desarrollo que seguirá experimentando el sector hotelero en los próximos años se explica por la llegada de turistas que ha venido al alza durante los últimos años. “Es un negocio que nunca ha dejado de ser interesante”, dice.

Sin embargo, agrega que “muchos de estos proyectos vienen desde antes de la incertidumbre económica y minera”.

Entre las 13 iniciativas que entrarán a la industria, está el hotel AC by Marriot (categoría 4 estrellas) que debiera abrir sus puertas este año, que se ubicará en el Costanera Center, propiedad de Cencosud, operado por Marriott. La apertura de este recinto implicará la incorporación al mercado de 253 nuevas habitaciones.

En Providencia también se emplazará un Park Plaza (categoría 5 estrellas), que se proyecta inaugurar en 2018 y sumaría a la oferta 150 nuevas habitaciones.

Otro hotel es el NH (categoría 5 estrellas) en Lo Barnechea, apertura que también está proyectada para este año. Este recinto implicará la incorporación al mercado de 140 nuevas habitaciones.

“Gran cantidad de la nueva oferta que entrará se concentrará en las comunas de Providencia y Las Condes, a lo que si le sumamos que todos estos hoteles entran en la categoría de Midscale o Upscale (4 y 5 estrellas, respectivamente), se podría dar una guerra de precios en el sector hasta que se logre estabilizar la demanda”, comenta Solari.

Adicionalmente, señala que la nueva oferta también responde al creciente tráfico aéreo en la Región Metropolitana en los últimos años.

La mayor oferta de habitaciones por la incorporación de nuevos hoteles ha presionado a la baja la ocupación hotelera en Santiago. No sólo eso, el débil crecimiento de la economía local ha tenido un fuerte impacto en el turismo corporativo o de negocios. 

La ocupación hotelera promedio de Santiago bajó en 8 puntos porcentuales el cuarto trimestre del año pasado en comparación a 2015, alcanzando un 66%, según el informe realizado por Colliers.

La cifra es considerablemente menor al 74% de ocupación hotelera que promedió durante el último cuarto de 2015, y al 73% que alcanzó en el mismo periodo de 2014. Sin embargo, Solari espera ver un leve repunte de este índice durante 2017.

“El 2016 fue un año donde la ocupación hotelera siguió a la baja y hubo disminuciones en los meses más estacionales. Si bien esperamos que no haya grandes variaciones respecto al 2016, debiese ser un año levemente al alza”, señala. (Fuente:  Pulso)